5 rifacimento bagni rip

Aug 31, 2023

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Se eseguita con una pianificazione e una competenza adeguate, la ristrutturazione del bagno può essere un ottimo investimento, con un rendimento di $ 4 per ogni $ 1 speso aggiunto al valore della tua casa. Ancora più importante, può fare un'enorme differenza nel modo in cui godi della tua casa mentre ci vivi.

Ma se fai la scelta sbagliata o cadi nella trappola della ristrutturazione, il tuo budget potrebbe andare fuori controllo, e ti ritroverai con un bagno che non aggiunge alcun valore alla tua proprietà.

Ecco cinque potenziali trappole per la ristrutturazione del bagno a cui prestare attenzione.

Su questa pagina:

Quanto spenderai per la ristrutturazione del tuo bagno varierà in base alle tue esigenze individuali, al valore complessivo della proprietà, allo stile della tua casa e allo spazio del bagno.

In una casa familiare c'è più richiesta per i bagni, quindi hanno bisogno di un design più pratico rispetto, ad esempio, al bagno di una coppia di pensionati in un piccolo appartamento con una camera da letto.

Anche lo stile della tua casa sarà un fattore determinante in ciò che farai per rinnovare il tuo bagno. Forse potrebbe essere necessario investire in un bagno più opulento per completare il fascino di lusso di una casa.

"È un equilibrio molto difficile tra ciò che puoi permetterti e ciò che desideri veramente. E generalmente ci saranno dei compromessi da scendere per ottenere la soluzione migliore", afferma Kylie Mitchell, portavoce della Building Designers Association of Australia (BDAA) e premiata progettista di edifici vincitore.

Se vuoi davvero una funzionalità per il bagno, allora prendila assolutamente. Ma se il budget è limitato, prova a compensare i costi della funzionalità utilizzando articoli più generici altrove...

Alla fine, dice, dipende da quanto puoi permetterti. "Se vuoi davvero un accessorio per il bagno, allora acquistalo assolutamente. Ma se il budget è limitato, prova a compensare i costi dell'articolo utilizzando articoli più generici altrove, ad esempio [acquistando] una vasca da bagno indipendente ma utilizzando un gamma di piastrelle più standard."

Dice che è anche essenziale capire quanto sia importante il bagno per te.

"Se la tua famiglia lo utilizza in modo puramente funzionale, probabilmente dovresti prendere in considerazione un design più robusto ed economico", afferma. "[Ma] se il tuo bagno è un rifugio in cui trascorri molto tempo, allora saresti più propenso ad aggiungere alcune funzionalità speciali e a spendere qualche soldo in più."

Tuttavia, sebbene sovracapitalizzare sia un errore, è altrettanto importante non sottocapitalizzare, poiché ciò potrebbe potenzialmente svalutare la tua proprietà agli occhi dei potenziali acquirenti.

Per saperne di più:Come acquistare per la ristrutturazione della tua cucina

L'esperta di ristrutturazioni Cherie Barber afferma nel suo libro Renovating for Profit che è un errore comune dei restauratori strappare e sostituire un bagno perfettamente funzionante, quando un nuovo look avrebbe potuto essere ottenuto con solo pochi cambiamenti estetici.

"Ci sono molti bagni orribili là fuori con piastrelle stravaganti e stravaganti ma, una volta che dai un'occhiata più da vicino, vedrai che strutturalmente potresti averne uno in ottime condizioni", dice.

Una ristrutturazione è spesso un’ottima opzione per un bagno, soprattutto quando il budget è limitato

Una ristrutturazione importante potrebbe richiedere la modifica del layout dell’impianto idraulico, il che è costoso e richiede tempo. Ma un progetto che utilizza gli impianti idraulici esistenti, dove potresti semplicemente sostituire il mobiletto, la rubinetteria e i rivestimenti, può potenzialmente farti risparmiare migliaia di dollari.

"Una ristrutturazione è spesso un'ottima opzione per un bagno, soprattutto quando il budget è limitato. Installare una nuova vasca, una doccia e un mobile lavabo, dipingere le pareti di un colore diverso e aggiungere nuovi asciugamani può far sembrare lo spazio come se fosse in un resort. Ed è un modo molto più economico di procedere", afferma Mitchell.

"Una volta che inizi a spostare le cose e a modificare la configurazione dell'impianto idraulico, i costi iniziano automaticamente ad aumentare."

Un bagno datato non ha sempre bisogno di una ristrutturazione importante: potrebbe essere necessario solo sostituire le piastrelle e gli accessori.