È milionario contro miliardario nella battaglia della pergola di SoHo

Jun 29, 2023

La Grande Lettura

Il tetto di un edificio storico è al centro di uno scontro di ristrutturazione tra Federico Pignatelli, un finanziere, e Ray Dalio, il magnate degli hedge fund

Federico Pignatelli attribuisce la colpa dello specchio rotto del suo bagno al progetto di costruzione del suo vicino.Credito...Yuvraj Khanna per The New York Times

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Di Katherine Rosman

Milioni di americani hanno intrapreso progetti di miglioramento della casa durante la pandemia. Molti di questi progetti hanno infastidito i loro vicini.

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Ma a SoHo, all'ultimo piano di un edificio cooperativo pieno di loft multimilionari, l'aggiunta di un appartamento è il fulcro di una disputa che avviene solo a New York, che contrappone un ricco finanziere di nome Federico Pignatelli della Leonessa a Ray Dalio. , il miliardario fondatore di Bridgewater Associates, il più grande hedge fund del mondo.

Il progetto pandemico della famiglia Dalio era un attico alto 13 piedi sopra la metà del tetto con una terrazza paesaggistica di 2.000 piedi quadrati e un pergolato che raggiunge circa 15 piedi di altezza, in cima a un appartamento al sesto piano che avevano vari figli del signor Dalio. vivo da anni.

Il signor Pignatelli, che vive nel loft accanto, sostiene che il peso della struttura sta schiacciando il suo appartamento e forse mettendo in pericolo anche il resto dell'edificio.

Dalio è noto nel mondo della finanza per il suo sostegno alla “trasparenza radicale”; è la regola fondamentale del suo libro più venduto, "Principi".

Ma Pignatelli, che si è trasferito da New York in una casa di sua proprietà a Los Angeles nei primi mesi della pandemia, ha detto che i suoi vicini non lo hanno avvisato dell’espansione fino all’inizio della costruzione. Il signor Pignatelli ha detto di essere tornato a New York nel maggio 2021 per trovare pesanti materiali da costruzione sparsi sulla sua porzione di tetto e un attico che si innalzava da quello dei Dalio.

Dopo aver inviato per quasi un anno messaggi ai Dalio e al presidente del consiglio di amministrazione della cooperativa in merito all'interruzione, il signor Pignatelli si è rivolto ai tribunali, intentando una causa contro il signor Dalio, uno dei suoi figli, due nuore, due architetti , due ingegneri, un imprenditore, il consiglio della cooperativa edilizia e il presidente del consiglio.

"Io sono italiano, Ray è italiano, siamo vicini!" Il signor Pignatelli ha detto, mentre gli offriva una visita dell'appartamento, non ci dorme più per paura che gli crolli addosso. "Dovremmo rispettarci a vicenda e aiutarci a vicenda, ma lui è incredibilmente arrogante."

Nella documentazione legale, il signor Dalio e gli altri imputati negano di aver agito in modo improprio.

Un avvocato della famiglia Dalio ha affermato in una dichiarazione di aver ottenuto tutte le approvazioni necessarie per il progetto e di aver cercato di collaborare con il signor Pignatelli per affrontare le sue preoccupazioni. "Abbiamo fiducia che il sistema legale gestirà questa situazione in modo appropriato", ha detto l'avvocato Tom Sinchak.

Mentre il suo caso attraversa i tribunali, nelle ultime settimane Pignatelli ha riscontrato una nuova urgenza nella sua causa. Dopo che il crollo di un garage di cemento a Lower Manhattan ha ucciso una persona e ne ha ferite altre cinque in aprile, uno dei suoi avvocati ha inviato una lettera di 24 pagine al sindaco Eric Adams e ai funzionari del Dipartimento degli edifici della città spiegando perché il suo cliente crede alla costruzione di Dalio presenta un rischio simile per il condominio che si estende da West Broadway a Thompson Street.

"Il nuovo attico, i ponti e la relativa costruzione, poiché occupati - effettivamente un nuovo 7° piano - impongono un carico calcolato superiore a 200.000 libbre appoggiate e sostenute dalle colonne di legno di 140 anni dell'edificio che non sono mai state progettate per sostenere," diceva la lettera.

In una e-mail al Times, un portavoce del Dipartimento dell'Edilizia ha affermato che i suoi ispettori hanno visitato la struttura di Dalio lo scorso maggio. Hanno riscontrato che "non rispettava pienamente" i piani approvati dalla città ma "non osservava alcuna condizione strutturalmente pericolosa".