Voglio strappare la vasca del mio bagno. Ciò danneggerà il valore di rivendita?

Oct 13, 2023

Annuncio

Sostenuto da

Chiedi al settore immobiliare

La risposta ha poco a che fare con i pregi delle vasche da bagno e ha più a che fare con quanto tempo prevedi di rimanere a casa tua.

Invia una storia a qualsiasi amico

Come abbonato hai 10 articoli regalo da donare ogni mese. Chiunque può leggere ciò che condividi.

Di Ronda Kaysen

Q: Recentemente ho acquistato una casa a due piani a Ridgewood, nel Queens, con un bagno su ogni piano. Il bagno al piano superiore ha una vasca, mentre quello al piano inferiore ha una doccia. Vorrei ristrutturare il bagno al piano superiore e sostituire la vasca con una bella cabina doccia. Ma è un buon investimento? Dovrei pensare di più alla rivendita o a progettare il bagno che desidero davvero?

UN:La risposta alla tua domanda ha poco a che fare con i pregi delle vasche da bagno, ma riguarda davvero il motivo per cui stai ristrutturando.

Le persone ristrutturano o perché vogliono rendere il loro spazio abitativo più piacevole, oppure perché vogliono vendere la proprietà per più soldi. Certo, c'è qualche sovrapposizione, ma se hai intenzione di sistemare la proprietà e capovolgerla, allora dovresti fare scelte di design il più neutre possibile, scegliendo finiture che soddisfino il maggior numero di gusti. E alla maggior parte delle persone piacciono le vasche da bagno.

"Ho avuto clienti che hanno rifiutato case davvero, davvero belle perché non c'è la vasca da bagno", ha detto Kevin McWilliams, un broker associato di Living New York. "Limiterà davvero il pool di acquirenti se non hanno una vasca da bagno."

Un rapporto del 2021 della National Association of Home Builders ha rilevato che il 74% degli acquirenti desiderava sia una vasca che una doccia nel bagno principale. Se prevedi di vendere la casa a breve, dovrai affrontare un'altra sfida: il mercato delle vendite è lento in questo momento, quindi una casa senza vasca sarà in svantaggio.

Ma se hai intenzione di restare per un po’, il mercato immobiliare potrebbe non avere importanza: alla fine, la tua casa acquisterà valore indipendentemente dalle finiture che aggiungerai. Tra dieci anni, "una casa a Ridgewood varrà un sacco di soldi", che abbia una vasca da bagno o una cabina doccia, ha detto Jonna Stark, un broker associato con Brown Harris Stevens a Long Island City, Regine.

Quindi se hai intenzione di restare, metti la doccia che ti renderà felice. (Anche se potresti scoprire che occasionalmente hai bisogno di una vasca, ad esempio se hai un infortunio o hai bisogno di fare il bagno a un bambino o un animale domestico.) Sono i tuoi soldi e devi vivere in casa. "Goditi lo spazio che hai comprato, ama la tua casa", ha detto la signora Stark.

Per aggiornamenti settimanali via email sulle novità immobiliari residenziali, iscriviti qui.

Ronda Kaysen è una giornalista immobiliare, con sede a New York. È coautrice di "Il New York Times Right at Home: come acquistare, decorare, organizzare e mantenere il tuo spazio". @rondakaysen

Annuncio